WATERMAEL-BOITSFORT - APP RÉNOVÉ (1CH/1SDD) + TERRASSE

Watermael-Boitsfort, à proximité de la place Keym, de Delta, des étangs des Pêcheries et de toutes les facilités, découvrez cet APPARTEMENT (1CH/1SDD) de 79 m² (selon PEB) avec terrasse, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 5e étage sur 8 avec ascenseurs. L’immeuble est niché dans un véritable écrin de verdure. Rénové complètement en 2024, l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un WC séparé, d’un spacieux salon / salle à manger très lumineux avec accès à la terrasse de 15 m², d’une cuisine ouverte super-équipée, d’une salle de bain et d’une chambre. Porte blindée. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Situation idéale : gare à 5 min et 20 min de Schuman en transports. Technique : PEB C, électricité conforme jusqu’en 2049 et chaudière commune. Charges : 54 € par trimestre pour le fonds de réserve + 752 € par trimestre de provisions (charges communes, l’eau et le chauffage privatifs). Concierge dans l'immeuble. L’appartement est actuellement loué à 1.300 euros hors charges (Bail 9 ans : 01/07/2025 - 30/06/2034). Droit de préférence a été communiqué (et récu par les locataires le 27/01), ce dernier s'éteint le 26 Fevrier. Les locataires quittent l'appartement début juin. Garage box obligatoire + 25.000 euros. À découvrir en exclusivité chez NEXTDOOR !