COURT-SAINT-ETIENNE - Maison (4CH/2SDB) Quartier Limauges

Court-Saint-Étienne, dans un clos, au calme, cette ravissante villa (4CH/2SDB), en très bon état général, développe une superficie d’environ 195 m² sur un terrain de 7 ares 84 ca, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une vue sur les champs. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : WC invités, cuisine full équipée avec vue sur le jardin, salle à manger et spacieux séjour (avec feu ouvert) avec accès à la terrasse et au jardin. Grande salle de jeux ou bureau lumineux avec rangements, buanderie avec rangements et accès extérieur. Au premier étage : hall de nuit avec de nombreux rangements, WC séparé, trois chambres avec placards et rangements sur mesure (9,15 / 15 / 8,86 m²). Suite parentale de 24,50 m² avec placards de rangement sur mesure et salle de douches avec vue sur les champs. Grenier de rangement. À l’extérieur : nouvelle terrasse et jardin aménagé. Abri de jardin en bois. Caractéristiques techniques : PEB B – châssis aluminium double vitrage haut rendement (2025) – toiture en tuiles sur charpente – chaudière au gaz à condensation (2020) – tentes solaires électrifiées (2025) pour la cuisine et la salle à manger – sol du grenier isolé – 17 panneaux photovoltaïques avec onduleur de marque SMA – raccordée aux égouts – borne de recharge électrique extérieure – cuisine entièrement refaite en 2020 – salle de bains neuve en 2025 – plancher dans les pièces de vie et à l’étage – électricité conforme. RC: 2434 euros. Le Clos du Sabotier à Court-Saint-Étienne offre un cadre résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités. Cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. À découvrir en exclusivité chez NEXTDOOR.