BRUXELLES - APP (2CH/1SDD) + COUR

Bruxelles – Situé au cœur des Marolles, le plus ancien quartier de la ville, à deux pas de la place du Jeu de Balle et du Sablon. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois étages sans ascenseur, cet APPARTEMENT (2CH/1SDD) développe 75 m² habitables répartis en deux espaces distincts, une cour extérieure de 40 m² ainsi qu’un atelier de 37 m², représentant une belle opportunité d’investissement. Il se compose actuellement d’un studio indépendant, loué et accessible par une entrée séparée. Il est possible de créer un second studio, permettant d’obtenir deux petites unités à bon rendement, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme (à charge de l’acheteur). Le bien est libre à l’acte. PEB : G. Électricité non conforme. Chauffage via chaudière individuelle. Châssis en PVC double vitrage. Grande cave. Renseignements urbanistiques demandés. À visiter en exclusivité avec Nextdoor.