SAINT-GILLES - IMMEUBLE DE RAPPORT (2APP/1COM) rénové en 2020

Saint-Gilles, dans le quartier du Haut Saint-Gilles, à proximité de la place Van Meenen, du parc de Forest et de Ma Campagne. Cet IMMEUBLE DE RAPPORT de +/- 350 m², rénové en 2020, est composé de 2 appartements et d’un rez-de-chaussée commercial (pâtisserie). Rez-de-chaussée : pâtisserie. Loyer actuel : 1.838 euros. Bail commercial de 9 ans (01/12/2022 au 30/11/2031). 1er étage : appartement 1 chambre de 58 m² (selon PEB) comprenant : hall d’entrée avec WC séparé, séjour / salle à manger de 19 m², cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, four, taques et hotte), salle de douche et chambre de 15 m². PEB C-. Loyer actuel : 905 euros. Bail de 9 ans (15/03/2022 au 14/03/2031). 2ème étage : appartement duplex 2 chambres de 117 m² (selon PEB) comprenant : hall d’entrée avec WC séparé, séjour et salle à manger de 34 m², cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taques et hotte) semi-ouverte avec verrière. À l’étage : hall de nuit, deux chambres de 19 m² et 15 m² (avec mezzanine) ainsi qu’une salle de douche avec WC. PEB D+. Loyer actuel : 1.396 euros. Bail de 9 ans (27/06/2024 au 27/06/2033). Total des revenus locatifs : 4.139 euros. Techniques : rénovation complète en 2020 (sauf rez-de-chaussée commercial rénové par les locataires en 2023), gouttières refaites, toit isolé, électricité conforme pour les deux appartements (1er étage jusqu’en 2042 et 2e étage jusqu’en 2043) et chaudières à condensation individuelles dans les appartements. À découvrir en exclusivité chez NEXTDOOR !