IXELLES - IMMEUBLE MIXTE RDC COM. + 9 UNITES

IXELLES – À deux pas du quartier Saint-Boniface, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport de 9OO m2 représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose au rez-de-chaussée d’un espace commercial de 165 m² actuellement exploité en boucherie, ainsi que de cinq appartements de 94 m² (selon PEB) avec deux chambres, répartis du 1er au 5e étage à l'avant du bâtiment (le premier étage disposant de trois chambres), et de quatre appartements d’une chambre de 52 m² (selon PEB) situés aux entresols à l'arrière. Le revenu locatif total (boucherie + appartements) s’élève à environ 11 000 €/mois. Le bail commercial se termine en septembre 2025, mais un renouvellement avec une augmentation du loyer de plus de 3 000 € est très probable. Côté technique : chaque unité dispose de sa propre chaudière individuelle, les certificats PEB varient entre E+, D+, C-, G et E-, et l’électricité est non conforme. Un bien rare, idéalement situé à Ixelles. À découvrir en exclusivité chez NEXTDOOR !